مقالات

خانه مقالات
1 ماه پیش نویسنده : مدیر محتوا

مطمئنا همه ی شما دردسرهای خرید، فروش و رهن و اجاره ملک به روش های سنتی را داشته اید.درگذشته یافتن یک ملک مناسب هفته ها و گاها ماه ها طول می کشید.اما امروزه به لطف سرویس های اینترنتی این مدت زمان بسیار کوتاه و یافتن ملک بسیار آسان تر شده است .سرویس هایی که نه تنها سرعت انجام معاملات را به شدت افزایش داده بلکه در مواردی دست واسطه گران در دریافت حق کمیسیون های غیر قانونی را هم کوتاه کرده است. دراین مقاله انواع سرویس های اینترنتی خرید و فروش ملک، مزایا و معایب آنها ومعرفی یک سایت اینترنتی املاک خوب را بررسی میکنیم.

آلونک

یکی از انواع این سرویس های اینترنتی آلونک است که دربازار نوپای سرویس های آنلاین خرید و فروش ملک از سرویس های ایده آل محسوب میشود. آلونک خدمات خود را در سه پلتفرم ios،اندروید و تحت وب وبه صورت کاملا رایگان ارائه میدهد ،آلونک از آن دسته اپلیکیشن هایی است که بستری برای اعتماد بین خریدار و فروشنده ملک ایجاد کرده است. درحال حاضر 15000نفر مشاور تایید شده در آلونک مشغول راهنمایی مشتریان وارائه خدمات هستند.

دیوار

چندین سال است که اپلیکیشن دیوار مهم ترین مرجع مردم برای خرید و فروش کالای دست دوم محسوب میشود وبااینکه دیوار سرویس اختصاصی خرید و فروش املاک نیست بخش مربوط به املاک آن یکی از پربازدید ترین هاست.دیوار در حال حاضر دوازدهمین وب سایت پربازدید ایران است،بااین حال این اپلیکیشن معایبی نیز دارد،یکی از معایب استفاده از وب سایت دیوار این است که فیلترهای جستجوی کاملی را در آن نمی بینید وممکن است دریافتن برخی موارد به مشکل بربخورید.عیب بعدی دیوار این است که وارد کردن اطلاعات مسکن پروتکل منظمی ندارد وافراد با سلایق و سطح سواد متفاوت اقدام به نوشتن آگهی میکنند،برخی از آگهی ها دارای تصویر نیستند وامکانی برای مقایسه ی قیمت ها وجود ندارد.تنها دلیل قانع کننده ی استفاده از دیوار،آگهی های زیاد و جمعیت بزرگ کاربری است.

شیپور

یکی از بزرگترین رقبای دیوار اپلیکیشن شیپور است که بخش املاک بسیار پر بازدیدی دارد و بسیاری از مردم برای خرید و فروش ملک آن را می پسندند.اما شیپور هم مانند دیوار بستر تخصصی خرید و فروش آنلاین مسکن وملک نیست.اگرچه فیلترهای جستجوی شیپور گزینه های بیشتری نسبت به دیوار دارد ولی دارای جمعیت کاربری کوچکتری است.

کیلید

وب سایت کیلید یک سایت و اپلیکیشن آگهی و جستجو هوشمند خرید خانه، رهن و اجاره خانه ، ویلا، مغازه است که برخلاف شیپور و دیوار کاملا تخصصی فقط در زمینه ملک فعالیت میکند. تمام آژانس‌‌های معاملات املاک ( بنگاه های معاملات ملکی ) و مالکین شخصی ( کاربران عادی ) که قصد فروش، رهن و یا اجاره ملک دارند می‌توانند که از مزایای این اپلیکیشن میباشد . از معایب اپلیکیشن کیلید این است که محدودیتی در ارائه خدمات در سراسر ایران ندارد ولی در فاز اول فقط در تهران شروع به سرویس دهی کرده است و در حال حاضر فقط در تهران فعالیت میکند.

با_املاک

درحال حال حاضر یکی از بهترین سایت های خرید وفروش املاک، سایت با املاک است .شرکت با املاک ، با هدف ارائه خدمات در حوزه ی املاک مشتمل بر خرید و فروش، رهن و اجاره، مشارکت در ساخت و سایر خدمات املاک و مستقلات حیطه کاری خود را در زمينه علوم جديد دنیای مجازی و خدمت به عموم مردم، شرکتها و سازمان ها آغاز گرديده است. در راستای خط مشی مدیران و بدنبال توسعه هر چه بیشتر فرهنگ خرید اینترنتی از درگاه های مجاز با در نظر گرفتن حقوق مصرف کننده و با استفاده از کامپيوتر و اينترنت و راحت تر شدن کارها توسط آن را حق تمام مردم می‌داند، و هدف اصلی آن راحت تر شدن انتخاب مردم در امر خانه دار شدن با سلیقه های مختلف می باشد.

در اینجا مزیت های استفاده از اپلیکیشن های با املاک را بررسی میکنیم:

  • حذف واسطه ها
  • عدم نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه و سایت ها
  • امکان درج تصاویر و موقعیت ملک روی نقشه
  • امکان فیلتر و جستجو کردن بر اساس قیمت ، متراژ ، محله مورد نظر و ...
  • امکان تعیین نوع کاربری ( مسکونی ، تجاری و ... )
  • امکان ثبت خرید ، فروش ،رهن و اجاره املاک
  • امکان تعیین سال ساخت ؛ تعداد طبقات ، طبقه مورد نظر ، تعداد اتاق های خواب و ...
  • . امکان درج شماره تماس صاحب ملک و در نتیجه انجام راحت تر هماهنگی های لازم برای بازدید از ملک و ...

مزایای جستجوی اینترنتی املاک

  • تنوع در آگهی های اینترنتی: وقتی که به بنگاه های املاک شهر و محله مورد نظرتان مراجعه می کنید، حتما متوجه کندی در پیدا کردن فایل های مشتری و فروشندگان ملک شده اید. دفترهای بزرگی که اغلب با لیست سیاه و منقضی شده ای از املاک پر شده اند، وقت شما را می گیرد. از طرفی، بنگاه داران محلی، اصولا موارد فروش محله خودشان را پوشش می دهند، اما در روش جستجوی اینترنتی املاک می توانید به مقایسه قیمتی محله های مختلف شهر هم بپردازید.
  • جستجوی اینترنتی املاک یک مسیر هدفدار است: اغلب در مراجعه حضوری به بنگاه های شهر، برایتان پیش آمده است که این افراد شما را از بنگاه خودشان، به بنگاه های دوست و آشنا، به اصطلاح پاس می دهند به این بهانه که موارد درخواستی شما در آنجا راحت تر پیدا می شود! ولی در جستجوی اینترنتی املاک، یک راست می توانید به سراغ فیلترهای مختلف برای جداسازی آگهی های فروش ملک باشید و در عرض کمتر از 3 دقیقه، از بین آن ها، گزینه مورد نظرتان را انتخاب کنید.
  • گستره وسیع تری از آگهی ها با روش اینترنتی: دفاتر املاک سطح شهر، نمی توانند محدوده ای بیشتر از آن جایی که هستند را پوشش دهند، به همین دلیل جامعه اطلاعاتی محدودتری دارند. اما در سایت های خرید و فروش ملک ، روزانه ده ها آگهی مختلف املاک از کل کشور به بانک اطلاعاتی آنها اضافه می شود.
  • دیدن تصاویر آگهی ها در جستجوی اینترنتی املاک: یکی از ویژگی های مورد استقبال مراجعه کنندگان اینترنتی املاک، دیدن تصاویر آگهی ها در کنار خواندن توضیحات کامل آنهاست. در واقع توضیحاتی که اغلب در بنگاه های سنتی، در قرارهای حضوری با مالک و در محل انجام میشد، دیگر به راحتی می توانید آنها را از خانه یا محل کارتان مطالعه کنید و بعد برای پیگیری های بیشتر با مالک تماس بگیرید. یعنی تصاویری که با کیفیت بالا و نمای 360 درجه ، از قسمت های مختلف خانه و ویلا، حتی زمین و باغ گرفته شده و در آگهی مربوطه درج می شود.
  • جستجوی اینترنتی املاک از طریق سایت ها و اپلیکیشن ها: زندگی شهری و کمبود زمان در طول شبانه روز، افراد را مجبور کرده است تا در کوچکترین فرصت هایی که بدست می آورند، گوشی هایشان را به دست بگیرند و سرچی در اینترنت داشته باشند. با آمدن اپلیکیشن های تخصصی در حوزه های مختلف در کنار سایت های مشابه، کار شما بسیار راحت تر شده است. جدای از اینکه در زمان هم صرفه جویی می کنید، می توانید به فعالیت های روزانه خود ادامه دهید. همچنین این سایت ها، دست واسطه هایی که در روش سنتی فروش املاک همیشه پای ثابت بودند را قطع خواهد کرد.
  • امکان مقایسه موارد مشابه در روش اینترنتی: وقتی که بنگاه داران، مواردی را در جواب نیازهای شما از یک ملک ارائه می دهند، این امکان برای شما در آن لحظه وجود ندارد تا رقم پیشنهادی فروشنده را با موارد مشابه اش مقایسه کنید. اما وقتی همین کار را در سایت ها و اپلیکیشن ها انجام می دهید، به راحتی قادر به مقایسه و بالا و پایین کردن موارد مشابه با ملک مورد نظرتان، آن هم در کم ترین زمان ممکن خواهید بود.
  • امکان مکان یابی املاک روی نقشه در روش اینترنتی: یکی از مزیت هایی که می توانیم به این روش اختصاص دهیم، سایت هایی هستند که با استفاده از روش مکان یابی روی نقشه، موقعیت دقیق ملک را در آگهی ملک قرار می دهند تا در صورت تمایل، بازدید کنندگان سایت بتوانند دستیابی های به آن را از روی نقشه بررسی کنند. مثلا می توانید فاصله آن تا دریا، بانک، سوپر مارکت ها، ایستگاه تاکسی و… را مشاهده کنید.

معایب جستجوی اینترنتی املاک

از جمله معایب جستجوی اینترنتی برای املاک سرعت پایین اینترنت و کندی در لود شدن صفحات سایت ها و وجود مشکل در باز کردن سایت از عوامل عمده نارضایتی مشتریان از سایت های اینترنتی است. یکی دیگر از مشکلات سایت های اینترنتی امکان کلاه برداری و سوء استفاده از مشتریان است.

جمع بندی مقاله


با توجه به شرایط کنونی ایجاد شده بخاطر بیماری کرونا و دغدغه ها و کمبود زمان اکثریت مردم سعی برآن دارند که نیازها و فعالیت های خود را بصورت دیجیتال و از طریق دنیای وب انجام دهند. فعالیت های مربوط به املاک نیز مثتثنی نیستند و با توجه به وجود اپلیکیشن هایی مث دیوار و شیپورو با املاک و .. مردم تمایلشان برای خریدو فروش یا رهن و اجاره ملک بصورت مجازی بیشتر از سنتی شده است . نکته قابل ذکر مزیت های این اپلیکیشن هاست که باعث شده عموم بیشتر به سمت اپلیکیشن ها تمایل داشته باشند.در این مقاله چند اپلیکیشن ملکی و مزیت های آنها را شرح داده ایم.