مقالات

خانه مقالات
3 ماه پیش نویسنده : مدیر محتوا

باغ ویلا یا ویلا به ساختمانی گفته می‌شود که از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد، از دیرباز در تعطیلات همه افراد عزم سفر به نقاط خوش آب و هوای کشور را کرده تا خستگی از روح و تن کنند.وقتی نگاهی به تاریخ معماری سرزمین ایران می اندازیم، فنون ساخت باغ ایرانی، کاخ ، و یا کوشک‌های باستانی ما را به یاد پلان معماری ویلاهای امروزی می‌اندازد. در حال حاضر با توجه به زندگی پر مشغله امروزی، بسیاری از ساکنین شهرهای بزرگ در جهت گذران اوقات فراغت در قالب نوعی سکونت دوم به استفاده از ویلا ها یا باغ ویلاهای حومه شهرها روی آورده اند. در ادامه سایت با املاک نکات مهم و قابل توجه مورد نیازی که باید در زمان اجاره یا خرید ویلا و باغ ویلا بدانید را در اختیار شما دوستان عزیر قرار داده است.

تعریف یک باغ ویلا

باغ ویلا یا ویلا به ساختمانی گفته می‌شود که از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد وآن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. تاریخچه ساخت باغ ویلاها از روم باستان شروع شد. در ایران معمولاً به خانه‌هایی که نمای چهار طرف یاسقف شیب‌دار داشته باشدگفته می‌شود.

نکات مهم در اجاره ویلا و باغ ویلا

هرساله با شروع ایام تعطیلات افراد زیادی قصد سفر به نقاط خوش آب و هوای کشور را می کنند تا خستگی از تن و روحشان خارج شود. اولین نکته مهم انتخاب مکان مناسب برای تکمیل آرامش سفر می باشد. امروزه اکثر ویلا ها و سوئیت ها دارای امکانتی عالی و کامل هستند.اگر قصد سفری عالی را دارید میتوانید با استفاده از نکات زیر با انتخاب ویلایی عالی خاطره خوشی را برای خود رقم بزنید.

  • بهتر است قبل از سفر مقصد خود را مشخص کنیم تا بتوانیم اطلاعاتی در رابطه با جاذبه های گردشگری و مکان های دیدنی آن شهر بدست آورید تا ویلای خود را در نزدیکترین مکان به جاذبه ها اجاره کرده تا زمان کمتری صرف رفت و آمد ها شود.
  • اگر قیمت ویلای اجاره ای برایتان مهم است امکانات ویلا را بررسی کنید. ویلا ها یی که امکانات کامل تری دارند مبلغ اجاره آنها بیشتر است .استخر، سونا، جکوزی، وسایل آشپزخانه، حوله و.... از جمله امکاناتی است که قبل از اجاره ویلا باید به آنها دقت کنید و با توجه به بودجه خودتان، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
  • هنگام اجاره ویلا به نظافت و تمیز بودن آن دقت کنید. زیرا تمیز نبودن یک مکان، انواع حشرات و خزندگان را به دنبال دارد.
  • - با مشخص کردن مدت زمان سفر خود می توانید با توجه به بودجه سفر، قیمت ویلای موردنظر خود را مشخص کنید و به سراغ ویلاهای متناسب بروید.
  • یکی از محسنات دیگر اجاره کردن ویلا یا سوئیت‌ها داشتن استقلال داشتن کامل و تجهیزات ویلا به‌طور کامل در اختیار شماست.

شما میتوانید از راه های مختلفی مانند : سایت های مسکن، اپلیکیشنهای اجاره ویلا ، اجاره از مالک ویلا، اجاره تلفنی، اجاره از واسطه های خیابانی و اجاره از مشاوران املاک، ویلا اجاره کنید.

نکات مهم برای ساخت ویلا باغ

  • استفاده از راه های ساخت و ساز با اصول دقیق
  • قبل از طراحی ، سبک ساختمان مد نظر و بودجه ی در دسترس برآورد شود.
  • اطمینان یافتن از هماهنگی فرم ویلا
  • استفاده از کم هزینه ترین و به صرفه ترین راه ها
  • تحقیق راجع به نوع پی،‌دیوار و روش ساخت و ساز بام جزء مهمترین مسائل می باشد.
  • در طراحی مناسب ویلا باغ باید سه نکته تناسب، تکرار و تقارن رعایت شود.

نکات مهم برای طراحی و نقشه کشی باغ ویلا

  • عملکرد در طراحی باغ ویلا، عملکرد مهم ترین چیزی است که باید مورد توجه قرار گیرد. قبل از طراحی سعی کنید تمامی جوانب را در نظر گرفته و نکات مورد نیاز در پروژه را لحاظ کنید، همه چیز باید کارآمد باشد.
  • رنگ در طراحی داخلی باغ ویلا بیشتره رنگ های مورد استفاده، انواع خاکستری های روشن می باشد. رنگ های پاستلی معمولا در اینگونه فضاها استفاده نمی شوند. رنگ به کار رفته در طراحی کاملا سلیقه ای می باشد.
  • نورپردازی نورپردازی درباغ ویلا هاجایگاه مهمی دارد. استفاده از لامپهای سقفی، لامپ های دیواری، نورافکن ها، لامپ هایی با نور کم و ملایم در ساخت رایج می باشند.
  • پنجره ها پنجره ها در طرح ها و اندازه های مختلفی وجود دارند که معمولا با طراحی نمای بیرونی کامل می شوند. استفاده از پنجره چوبی میتواند بسیار خلاقانه و خاص باشد. سایز پنجره ها با توجه به نورگیری فضای داخلی طبق سلیقه شما مشخص می شود.
  • فضاسازی باغ ویلاها اغلب دارای فضایی با پلان باز هستند. از چیدمان های شلوغ استفاده نکنید. می توانید فضایی با سقف مرتفع طراحی کنید. سعی کنید از مبلمانی که مورد نیازتان است استفاده کنید. اگر فضای داخلی کوچک است، از مبلمان کوچک استفاده کنید.همه ی وسایل و مبلمان باید با فضا مطابقت داشته باشد.
  • فضاهای خصوصی و عمومی طراحان معمولا سعی می کنند که فضاهای خصوصی و عمومی را از یکدیگر جدا می سازند. فضاهای خصوصی چون اتاق های خواب، سرویس بهداشتی و سایر بخش ها را درطبقات بالاقرار می دهند. در طبقه پایین نیز فضاهای عمومی چون سالن نشیمن، فضای غذاخوری و آشپزخانه قرار میگیرند. برای فضای آشپزخانه باید دید که کارفرما چه نوع آشپزخانه ای را مد نظر دارد. بسته به سلیقه افراد آشپزخانه می تواند با پلان باز یا بسته طراحی شود.

محوطه سازی باغ ویلا

  • اهمیت به مسیرهای دسترسی
  • توجه به عرض مسیر و راهها
  • توجه به مواد و مصالح مورد استفاده در راه ها
  • استفاده از بتن در طراحی محوطه
  • استفاده از سنگ
  • استفاده از چمن در طراحی راه ها

چگونه یک باغ ویلای ارزان بسازیم؟

نکاتی مهم برای ساخت باغ ویلای ارزان:

  • زمین ویلا : شما می‌توانید با خرید یک زمین با ابعادی کوچکتر، صاحب یک ویلای ارزان شوید.
  • ابعادساختمان ویلا : اگر سرمایه‌تان محدود است ساخت یک بناکه اندازه و امکاناتش متناسب با نیازهای شما باشد بهترین انتخاب است.
  • محوطه سازی ساده تر : در خصوص محوطه سازی یکی از چیزهایی که باغ ویلای شمارا نما و جلوه بیشتری می‌آورد، اجرای محوطه سازی در فضای باغ ویلا است.

انواع مبلمان برای استفاده در باغ ویلا

محوطه سازی باغ ویلا به سبک ایرانی

به علت اختلاف آب وهوایی مناطق مختلف در ایران بخصوص در مناطق گرمسیری باغ اهمیت ویژه ایی پیدا میکند. در طراحی به سبک باغ ویلاهای ایرانی سعی کنید از بیهودگی پرهیزکنید. عناصرتشکیل دهنده باغ ایرانی عبارتند از:

  • درختان ، گلها و گیاهان ، فضایی به نام کوشک
  • آبنما و جوی آب ، استفاده از استخرهای بزرگ به عنوان اصولی که باید برای طراحی باغ ایرانی استفاده کرد.
  • سلسله مراتب
  • تقارن
  • تشخیص فضاها
  • ریتم

نمونه هایی از باغ ویلاهای ایرانی

مدلهای مختلف آلاچیق برای باغ ویلا

طراحی داخلی آشپزخانه باغ ویلا

کسب درامد از طریق باغ ویلا

افرادی که هوش اقتصادی بالایی دارند هرچیزی را به عنوان منبع درامد می بینند شما با ساخت یاخرید یک باغ ویلا میتوانید درامد قابل توجهی کسب کنید.اجاره ی باغ ویلا فروش میوه های درخت باغ یا استفاده از باغ ویلا برای لوکیشن فیلمبرداری عروسی .

زمان خرید باغ ویلا چگونه متوجه شویم که ملک درست قیمت گذاری شده است یا نه؟

اگرچه تشخیص قیمت یک ملک کاره هرکسی نیست و فقط یک مشاور املاک به خوبی از پس آید برمی آید. ولی علائمی برای تشخیص درست این کار وجود دارد . اولین مورد این است که ملک مورد نظر یا همان باغ ویلا خیلی وقت است که برای فروش گذاشته شده است .مورد دوم این است که این باغ ویلا با ملک های ویلایی مجاور اختلاف قیمت زیادی دارد و دلیل سوم هم تغییراتی است که در ویلا صورت گرفته و امکاناتی که به آن اضافه شده است.

ایده هایی برای طراحی راه پله باغ ویلا

دکوراسیون باغ ویلا با ایده های کم هزینه

با روش های متفاوت می توانید دکوراسیون باغ ویلای خود را تزیین و زیبا کنید. مثل استفاده از وسایل دور ریختنی استفاده از شمع استفاده از بطری های خالی و کاشت گل و گیاه در گلدان های خاص.

استفاده از گل های آپارتمانی برای باغ ویلا

برگ انجیری.پوتوس.حسن یوسف.کالانکوئه

مراحل تغییر کاربری باغ به باغ ویلا

  • پس ازاتمام بررسی جهاد کشاورزی اقدام به تهیه کروکی وگزارش مورد نیاز باغ ویلا میکند وبه مدیریت امورزمین استان ارسال میکند.
  • درمدیریت امورزمین گزارش ها و درخواستها در دبیرخانه ثبت میشود.
  • اگرزمین یا باغ کشاورزی نباشد ریاست سازمان آن را تایید میکند.
  • با ارائه مستندات ومدارک و تکمیل بودن پرونده تقاضا در نوبت دستور قرار میگیرد.
  • طرح پرونده در کمیته کار کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری زمین ها و باغ های کشاورزی.
  • درصورت موافقت کمیسیون اگر طرح مشمول پرداخت عوارض نباشد مجوز لازم صادر میشود.
  • پرونده به مدیریت جهاد کشاورزی جهت تعیین قیمت اراضی ارجاع میگردد.
  • کمیسیون برای قیمت اراضی اقدام میکند و به متقاضی جهت واریز مبلغ اعلام میکند.
  • مبلغ به حساب خزانه واریز میشود و فیش آن به مدیریت امور زمین ها ارسال میشود.
  • درنهایت مجوز تغییرکاربری صادر میشود.

جمع بندی مقاله

در حال حاضر با توجه به این حجم از آلودگی و ازدحام زندگی آپارتمان نشینی، اجاره ، ساخت و یا خرید باغ ویلا برای چند روز در سال اوقات مفرح و آرامش خاصی به شما میدهد. طراحی باغ ویلا میتواند شیک و خیلی لوکس باشد یا ساده و زیبا ، فقط بستگی به نظره خود شما دارد . میتوانید با خرید یک زمین کوچک باغ ویلایی شیک و ساده برای خود دست و پا کنید . سنگ فرش، طراحی حیاط ، طراحی داخلی ،کابینت ها همه میتواند سلیقه ای باشد و خاص خود شما.